Allround Opzichter

36 uur per week.

Stichting Woningbeheer De Vooruitgang verhuurt ruim 1.200 woningen, verspreid over alle wijken van Volendam. Daarmee bieden we ruim 2.000 mensen in huishoudens een plek om betaalbaar en aangenaam te wonen. De Vooruitgang is een sterk lokaal verankerde organisatie met medewerkers die midden in de Volendamse gemeenschap staan. We zijn een organisatie die investeert in nieuwbouw en duurzaamheid en volgen de ontwikkelingen op het gebied van innovatieve en duurzame bouwmethoden op de voet. Door onze groeiambities zijn wij op zoek naar een tweede allround Opzichter.

Functie-omschrijving

Als Allround Opzichter ben je de rechterhand van de Manager Vastgoed. De afdeling Vastgoed is eindverantwoordelijk voor alle vastgoed aspecten (nieuwbouw én onderhoud) van De Vooruitgang. Je beheert fysiek het vastgoed en je bent hét aanspreekpunt voor onderhoud. In de praktijk heb je veel contact met onze huurders en externe partijen. Je biedt huurders een luisterend oor bij technische vragen of problemen. Je bent toegankelijk, benaderbaar en duidelijk in wat wel en niet mogelijk is. Je bent zorgvuldig: voorziet iedereen van de juiste informatie, hebt affiniteit met administratieve taken en documenteert op de juiste manier. Daardoor ben je bij De Vooruitgang de verbindende schakel tussen afdeling Vastgoed en de afdelingen Wonen en Financiën.

Als Opzichter planmatig onderhoud ben je iemand die oog heeft voor de onderhoudsstaat van onze woningen en dit rapporteert aan de Manager Vastgoed. Op basis van de jaarlijkse onderhoudsbegroting maak je werkbeschrijvingen en vraagt, aan de hand van het inkoopprotocol offertes op. Ook de opdrachtverlening door de Manager Vastgoed bereid jij voor en bij de voorbereiding en uitvoering ben je iemand die er voor kan zorgen dat mensen zich committeren aan afspraken én ze nakomen. Je zorgt dat iedereen hetzelfde beeld heeft van wanneer wat volgens planning klaar moet zijn. Daarbij controleer je met eigen ogen of het werk goed en volgens afspraak is uitgevoerd. Dat is belangrijk omdat jij de facturen goedkeurt en koppelt in het systeem.

Als Mutatieopzichter inspecteer je de woning na een huuropzegging. Jij ziet snel welke aanpassingen aan de woning door de huurder mogen blijven, welke zij zelf moeten weghalen en welke reparaties De Vooruitgang uitvoert. Deze boodschap breng je helder over op de vertrekkende huurder. Door je planningsvaardigheden zorg je voor een minimale doorlooptijd, waarbij je de kwaliteit van het werk en het budget niet uit het oog verliest. De nieuwe huurder krijgt van jou uitleg over de woning, laat je de huurovereenkomst ondertekenen en zorgt dat alle vragen worden beantwoord.

Als Opzichter incidenteel- en vraaggestuurd onderhoud ben je verantwoordelijk voor de kwaliteit en snelheid van alle onderhoudswerkzaamheden. Door bijvoorbeeld klachten, schades en calamiteiten en/of uitgevraagde geriefsverbeteringen en andere huurdersvragen. Je bent perfect in staat om technische vragen om te zetten in technische oplossingen. Bij complexe reparatieverzoeken en schades ga je persoonlijk langs: je bekijkt de situatie, stelt de bewoner de juiste vragen en analyseert. De huurder voelt zicht begrepen en weet welke oplossing geboden kan worden omdat jij snel en met overtuiging knopen doorhakt. Doordat je goed op de hoogte bent van het beleid weet je wanneer er zelf aangebrachte voorzieningen, geriefsverbeteringen, keuken, badkamer- en duurzaamheidsrenovaties kunnen en mogen worden uitgevoerd. Door je adequate/ gepaste manier van handelen weet je de juiste mensen met elkaar te verbinden en overlast tot een minimum te beperken.

Als medewerker van De Vooruitgang adem je de visie en ambitie van onze organisatie en ben jij die onmisbare schakel in ons professionaliseringstraject. Je beheerst onze werkprocessen en de rolverdeling binnen die processen en zet je in om ze continu te verbeteren. Net als je collega’s ben je een collegiale teamplayer die afspraken altijd nakomt, die altijd transparant is en helder communiceert. Je schakelt makkelijk en ondersteunt bij afwezigheid het werk van collega’s, zonder daarbij je eigen verantwoordelijkheid uit het oog te verliezen. Naar de buitenwereld toon je jezelf een waar boegbeeld en ambassadeur van De Vooruitgang.

Jij hebt wellicht de ambitie om op termijn door te groeien binnen onze corporatie.

Ben jij die ambitieuze, leergierige en proactieve medewerker die voldoet aan dit profiel en beschik je over:

  • Minimaal:
    • Een Mbo-Bouwkunde diploma;
    • Goed ontwikkelde schrijf- en communicatieve vaardigheden;
    • Rijbewijs B.
  • Bij voorkeur ook:
    • Een aantal jaren ervaring in een soortgelijke functie, bij voorkeur bij een woningcorporatie.
    • Woonachting in de omgeving Volendam/Waterland/Zaanstreek.

En zoek je een baan voor 36 uur met:

  • Salaris conform de CAO Woondiensten;
  • Mogelijkheid om verder te ontwikkelen door opleidingen/cursussen;
  • Werken in een ambitieus en enthousiast team;
  • Een startdatum van uiterlijk 1 september 2021.

Stuur dan jouw motivatiebrief en CV uiterlijk 20 juni 2021 naar info@devooruitgang.com.
Wij lezen graag hoe jij voldoet aan het profiel van deze vacature. Vóór 23 juni 2021 laten we weten of je uitgenodigd wordt voor een eerste gesprek. De sollicitatieprocedure bestaat uit twee gespreksrondes. Daarna wordt de uiteindelijke keuze gemaakt.

Voor aanvullende informatie over De Vooruitgang; haar visie en aanpak en/of over de inhoud van deze functie kun je terecht bij Bernard Eeltink, Manager Vastgoed. Hij is bereikbaar via 0299 – 399960.

Wil jij je stempel drukken op onze ambitieuze en sterk in ontwikkeling zijnde woningcorporatie? Wie weet kom jij binnenkort het team van De Vooruitgang versterken.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen wij niet op prijs en zullen wij dan ook niet beantwoorden.